| 问题 | 是否可以单方面过户只凭判决书？ |
| 释义 | 判决书可单方面过户，需依法律规定办理登记，登记簿由登记机构管理。过户方法：双方到房管局或法院强制过户。单方面过户手续：产权调查、签订合同、核实价格、办理贷款、缴纳税费、核发过户单。 法律分析 拿着判决书可以单方面过户。自法律文书或者征收决定等生效时发生效力。处分依照民法典规定享有的不动产物权，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 在判决生效后，过户方法如下： 1、由双方直接到所在地的房管局，依据法院判决书和相应的资料进行过户； 2、如果对方不主动配合过户的，可以向法院申请执行，由法院依据相关法律规定进行强制过户。 单方面过户手续： 1、卖方要买方进行产权调查； 2、买卖双方签订购房合同； 3、房地产管理部门核实申报的成交价格； 4、中介公司为买家到相关银行办理贷款手续； 5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； 6、房地产管理部门核发过户单。 拓展延伸 法律角度下，单方面过户是否合法？ 根据法律角度，单方面过户在一般情况下是不合法的。在财产过户的过程中，通常需要双方达成一致意见并签署相关文件。如果仅凭判决书进行单方面过户，可能违反了双方的权益和程序正义原则。然而，特定情况下，如法院判决明确规定可以单方面过户，或者当事人之间存在特殊约定，可能会有例外。总体而言，为了确保交易的合法性和公平性，建议在财产过户时遵循法律程序，并尽量达成双方协议。 结语 根据法律角度，单方面过户在一般情况下是不合法的。在财产过户的过程中，通常需要双方达成一致意见并签署相关文件。如果仅凭判决书进行单方面过户，可能违反了双方的权益和程序正义原则。然而，特定情况下，如法院判决明确规定可以单方面过户，或者当事人之间存在特殊约定，可能会有例外。总体而言，为了确保交易的合法性和公平性，建议在财产过户时遵循法律程序，并尽量达成双方协议。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 第二百五十一条 在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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