| 问题 | 卖方配偶不签字合同有效吗 |
| 释义 | 法律分析：在房屋居间合同配偶一方未签字的情况下，需要区别对待。如果买房是善意取得的，可以视为有效，如果是非法取得的，则无效，或者说，合同只要其妻子不否认，该合同就是有效的。 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定：无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案例适用法律问题的解释》第三条规定：当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。 |
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