| 释义 |
合法订立的房产买卖合同有效，即使没有房产证或未来可能取得产权证。但如果出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证，导致无法办理产权过户登记手续，将承担违约责任。
法律分析
只要通过合法方式、合法程序订立，且主体内容合法的房产买卖合同，哪怕未取得房产证，或者将来可能取得产权证的都是有效的。但是，出卖人在合同履行期限届满时仍未取得产权证的，致使房屋不能办理产权过户登记手续的，应承担相应违约责任。
拓展延伸
未完成产权证的房屋交易是否会影响买卖双方的权益？
未完成产权证的房屋交易可能会对买卖双方的权益产生影响。产权证是房屋所有权的法律凭证，没有产权证意味着房屋所有权尚未正式确认。在未完成产权证的情况下，买卖双方可能面临以下风险：1.买方的权益：买方可能无法获得完全的所有权保护，不能享有房屋的全部权利和利益。2.卖方的权益：卖方可能无法获得完全的出售权益，可能无法合法转让房屋所有权。因此，为了保障双方的权益，建议在房屋交易前确保产权证已经办理完毕，以确保交易的合法性和安全性。
结语
购房时，确保合法合规是至关重要的。未取得产权证的房屋交易存在风险，可能对买卖双方权益造成影响。买方可能无法完全享有所有权保护，卖方可能无法合法转让所有权。为保障双方权益，建议在交易前确保产权证已办理完毕，确保交易合法安全。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第465条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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