| 释义 |
法律主观：
办理房地产 继承 过户有一些费用要发生，主要需要缴纳的有房地产 继承权公证 费用、房屋评估费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费：按照 继承人 所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低，采用差额定律累进方式来计算。 3、房地产继承过户的税费：由房屋评估价万分之五的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、 契税 ： 法定继承人 继承房地产，免契税，对非法定继承人根据 遗嘱 承受土地、房屋权属的，需要缴纳1.5%的契税。 《 民法典 》第一千一百四十四条 遗嘱继承 或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经利害关系人或者有关组织请求，人民法院可以取消其接受附义务部分遗产的权利。
法律客观：
《中华人民共和国继承法》
第二十一条
遗嘱继承或者遗赠附有义务的，继承人或者受遗赠人应当履行义务。没有正当理由不履行义务的，经有关单位或者个人请求，人民法院可以取消他接受遗产的权利。
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