| 问题 | 承包合同违约赔偿金怎么算 |
| 释义 | 法律分析：一、承包合同违约赔偿金怎么算 承包合同违约赔偿金的计算要依据合同的约定进行赔偿,如果没有违约赔偿数额的,按造成的实际损失进行赔偿。但是约定的违约赔偿金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约赔偿金过分高于造成的损失的，可以请求减少。 二、土地租赁合同解除的情形有哪些? 土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种： 1、协议解除，即在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。 2、当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。 3、情事变更解除，即在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。 三、承包合同施工合同的区别 1.主体不同。法律对建设工程合同的发包人和承包人的主体资格均有要求。而承揽合同则不然，承揽人即可以是具有相应的资质的法人，也可以是其他单位或者个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。 2.合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目。而承揽合同的标的一般较小。 3.合同的要式性不同。建设工程合同应当采用书面形式；而承揽合同即可以是书面的亦可以是口头形式，而且在定作人为自然人时多采用口头形式。 4.主要工作可否交由第三人完成不同。 5.工作交由第三方完成时责任承担者不同。 6.合同计价条款的变动性不同。 7.合同解除的条件不同。根据法律规定，承揽合同的定作人享有解除权，可以随时解除合同；而在建设工程合同中，除具备双方约定或者法定的解除条件时，是不允许随意解除合同的。 8.一方违约时的救济方式不同。 法律依据：《民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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