| 问题 | 房屋预售许可证的有效期是多久 |
| 释义 | 房子预售许可证有效期要视具体的情况来看。不同地区的房屋预售许可证有着不同的有效期，有的城市规定房屋预售许可证的有效期是一年，有的城市规定房屋预售证可证明可以延期，一直到办理房屋产权登记为止。 一、生育证有效期多久 生育证的有效期是半年到一年，最长不能够超过3年。根据具体的生育证的规定，又有意愿近期内生育一孩的育龄夫妇，在怀孕后三个月左右带相关材料办理准生证；准生证有效期为一年。等到生育证过期之后，还需要办理的话就需要去进行延期办理。其规定是，办了准生证在一年的期限内未生育的，必须办理延期，未办理延期的，准生证失效。 二、没有预售证的房子交的定金是否能退? 没有预售证的房子交的定金可以退。预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。开发企业只能在办理预售许可证后才可以对外销售房子，收取房款的，所以在未取得预售证的前提下开发商跟购房者之间的协议和房款买卖都是不受国家法律保护的。 三、房子已经备案代表什么意思 根据我国相关法律的规定，房屋已经备案，就是房地产相关的部门为了规范房屋的租赁而进行的登记工作。商品房已经取得预售许可证后可以进行买卖，每个房子只有唯一的一个编号，之后在房产管理部门会进行预登记，买房签订合同后，房子的合同就会在房产管理部门登记备案。如果不想买了，也不能更名给别人，只能当二手房进行买卖。根据《城市商品房预售管理办法》第六条：未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 【本文关联的相关法律依据】 《商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。 第十一条 开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。 第十二条 预售的商品房交付使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。