问题 | 离婚分割房屋的步骤是怎样的 |
释义 | 1、到公证处办理析产公证。 2、到交易中心办理转绘。 3、到房管局办理免征契税申请。 4、办理析产登记手续并缴交登记费。 5、取证。 一、夫妻共有房产证转一个人如何办理 夫妻共有房产证转一个人的办理流程如下: 1、到公证处办理析产公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 一、房产证办理所需的材料如下: 1、该房屋购销合同原件及补充合同原件; 2、该商品房销售统一发票原件; 3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件; 4、购房完税凭证; 5、若购房人已婚,夫妻双方身份证复印件,婚姻证明复印件; 6、购房人单身需要有身份证复印件,户口簿或户籍证明复印件,单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 二、办理房产证的流程如下: 1、到管理部门开发商进行初始登记; 2、填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料; 3、携带完税证明按照规定时间领取房产证。 综上所述,夫妻共有房产证转一个人的办理流程是到公证处办理析产公证;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。办理房产证的流程是到管理部门开发商进行初始登记;填写《房屋所有权登记申请表》、测绘图及相关文件,缴纳公共维修基金、契税后提交申请材料;携带完税证明按照规定时间领取房产证。 二、离婚房子还没办房产证如何做房变更 房屋变更的流程: 1、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; 2、到交易中心办理转绘; 3、到房管局办理免征契税申请; 4、办理析产登记手续并缴交登记费; 5、取证。 三、婚后离婚后,卖了部分按揭房怎么办理过户 按揭的房子如果取得房产证的,过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 |
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