网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 土地使用权出让期限如何规定?
释义
    本文讲述了土地使用权出让年限的规定,其中居住用地的出让年限为70年,而工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。此外,还提到了大开发商和小开发商的区别以及车位产权的新规定及年限。
    法律分析
    根据土地使用权出让年限的规定,居住用地的出让年限为70年,而工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。
    一、大开发商产权与小开发商产权的不同点?
    大开发商与小开发商的区别大开发商一般都是国企开发商,开发的小区数量较多。小开发商一般多是私企,开发的小区数量较少。
    产权年限:
    1.居住用地70年;
    2.工业用地50年;
    3.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
    4.商业、旅游、娱乐用地40年;
    5.综合或者其他用地50年。
    二、车位产权新规定及年限最新
    车位产权年限是从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,综合或者其他用地50年。
    拓展延伸
    土地使用证有哪些用途房产证使用权用途有哪
    房产证土地使用用途包括:居住、用于工业教育、科技、文化、卫生、体育、商业、旅游、娱乐等。
    根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    (一)居住用地七十年;
    (二)工业用地五十年;
    (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
    (四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
    (五)综合或者其他用地五十年。
    结语
    土地使用权出让年限对开发商产权及小区开发年限有重要影响。大开发商以国企为主,开发的小区数量较多,而小开发商多是私企,开发的小区数量较少。产权年限方面,居住用地的出让年限为70年,工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储、综合或其他用地的出让年限为50年。商业、旅游和娱乐用地的出让年限为40年。车位产权年限从开发商取得车位所在地的土地使用权开始计算,居住用地70年,工业用地50年,教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年,综合或者其他用地50年。
    法律依据
    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
    土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
    1、居住用地70年;
    2、工业用地50年;
    3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
    4、商业、旅游、娱乐用地40年;
    5、仓储用地50年;
    6、综合或者其他用地50年。
    《民法典》第三百五十九条
    住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2025/3/30 22:10:37