| 问题 | 购房合同签订后是否获得法律保障？ |
| 释义 | 购房合同的重要性及签署前的注意事项，包括合同作为买卖关系证明和履约依据的重要性，签署后难以主张权益的风险，如何索要合同副本并介入房产管理部门，按揭购房的流程和合同签署后的约束力，以及签署前需仔细阅读合同内容并避免单方面毁约导致赔偿。 法律分析 购房合同签完没给不合法，合同是买卖关系的证明，也是双方履约的依据，如果没有合同，当发生违约情况，当事人难以主张自己的权利。可以继续向开发商索要，如果原件确实只有3份，可以要求提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章。如果开发商仍然拒绝提供，可以要求房产管理部门介入。 但是如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。 一定要记得仔细阅读合同内容，在确定没有任何问题以后再去签字，购房合同一旦签上名字以后，任何人都是不可以单方面毁约的，否则都需要赔偿另一方的精神损失费。 拓展延伸 购房合同生效后的法律保护措施有哪些？ 购房合同生效后，您可以享受多种法律保护措施。首先，根据《合同法》，购房合同是双方约定的法律依据，一旦签订生效，双方都有权利和义务受到法律保护。其次，根据《物权法》，您作为购房人享有合法的所有权，并受到法律保护，可以要求卖方按照合同履行义务。此外，购房合同属于民事合同，受到《民事诉讼法》的保护，如果发生争议，您可以通过法律途径维护自己的权益。最后，购房合同还受到相关的法律法规和规章制度的保护，如《房屋买卖合同示范文本》等。因此，购房合同生效后，您可以依据法律保护措施维护自己的权益。 结语 购房合同是买卖关系的证明和双方履约的依据，缺乏合同将使当事人难以主张权益。可向开发商索要合同原件或复印件，并要求房产管理部门介入。对于按揭购房，需将合同备案后提交银行审核，办理抵押贷款手续，此过程需时间。签约前务必仔细阅读合同内容，确保无问题后再签字。购房合同生效后，您享有法律保护，包括《合同法》、《物权法》和《民事诉讼法》等。请依法保护自己的权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 |
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