| 问题 | 房屋抵押贷款核对哪些信息 |
| 释义 | 房产抵押贷款的主旨是借款人需要具备完全民事行为能力、合法的贷款用途、还款意愿和能力以及良好的信用记录等条件。根据《个人贷款管理暂行办法》第十一条规定，个人贷款申请还需满足其他条件，并要求借款人以书面形式提出申请，并提供相关资料证明符合贷款条件。贷款人应进行尽职调查，核实申请内容和相关情况的真实性、准确性和完整性。 法律分析 房产抵押贷款需要注意借款人应为具备完全民事行为能力中国公民、贷款的用途应明确合法、借款人具备还款意愿与还款能力、借款人信用良好等诸多申请贷款时需要具备的条件。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。第十三条贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 拓展延伸 房屋抵押贷款核查流程及所需信息 房屋抵押贷款核查是确保贷款安全和合法性的重要环节。核查流程包括以下几个步骤：首先，核对借款人的身份信息，包括身份证、户口本等；其次，确认房屋所有权证明和不动产登记证明的真实性和完整性；然后，核实房屋评估报告和购房合同的一致性；接下来，检查房屋是否存在其他抵押或纠纷；最后，核对借款人的还款能力和信用记录。所需信息包括借款人的个人资料、房屋产权证明、评估报告、购房合同、还款能力证明等。通过严格的核查流程和获取准确的信息，可以确保房屋抵押贷款的安全性和合法性，保护借款人和贷款机构的利益。 结语 在房产抵押贷款中，借款人应具备完全民事行为能力、贷款用途合法明确、还款意愿与能力、良好的信用记录等条件。根据《个人贷款管理暂行办法》规定，借款人需满足一系列条件方可申请贷款。房屋抵押贷款核查流程包括核对身份信息、确认产权证明真实性、检查合同一致性、核实还款能力和信用记录等。通过严格核查和获取准确信息，确保贷款安全合法，保护双方利益。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
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