| 问题 | 介绍项目收取中介费合法吗，法律上该如何规定 |
| 释义 | 中介服务收取中介费的合法性与合同关系、费用标准、履行义务等因素相关。合同关系存在且费用合理且提供相关服务的情况下，收取中介费合法。但若没有合同关系、收费过高或介绍非法交易等情况，收取中介费就不合法。根据《中华人民共和国民法典》第961、962条，居间服务属于中介合同，介绍人努力促成交易且报告实事，有权收取报酬。 法律分析 问题过于宽泛，一般来说，如果存在相关的合同关系，并且中介服务费按照合理标准约定，并提供了相关中介服务的，收取中介费就合理合法，但如果没有合同关系的，或者严重超出正常水平收费，又或者是对非法行为进行中介（如买卖违禁品的），没有履行义务就要求支付的，收取中介费就不合法。个人通过合法的私人关系，通过正当的途径，为他人提供订立合同的机会，属于居间服务，介绍人经过努力促成交易的，有权收取报酬。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 《中华人民共和国民法典》第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。 拓展延伸 中介费合法性与法律规定：项目中介费的合规性和监管措施 中介费作为一种经济交易中的费用，其合法性受到法律的约束和规定。根据相关法律法规，项目中介费的收取应当符合合同自由原则、公平交易原则和诚实信用原则。具体而言，中介费的合法性需要满足以下条件：一是双方自愿达成协议；二是费用合理、公开、明确；三是中介服务实际提供且符合约定标准。 为了规范项目中介费的收取，法律对其进行了一定的监管。监管措施包括：一是明确中介费的范围和上限；二是强调中介机构应当依法登记注册；三是要求中介机构提供真实、准确的信息；四是设立投诉渠道，保障消费者的权益。 总之，项目中介费的合法性需要遵守相关法律法规的规定，同时中介机构也应当履行相应的监管义务，以确保交易的公平、合法和诚信性。 结语 根据中华人民共和国民法典的相关规定，中介合同是中介人向委托人提供订立合同的机会或媒介服务，并支付报酬的合同。如果中介费收取合理，并提供相关中介服务，且存在合同关系，收取中介费就是合法合理的。然而，如果没有合同关系、收费超出正常水平或涉及非法行为，收取中介费就是不合法的。为确保交易的公平、合法和诚信性，中介机构应遵守法律法规，履行监管义务，保障消费者的权益。 法律依据 商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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