| 问题 | 租房未签订合同，交了600元能否退还？ |
| 释义 | 本文介绍了关于租房押金的退还问题。根据民法典规定，如果承租人和出租人达成一致意见，可以退还全部押金或部分押金。但如果出租人不同意，即使诉诸法院，押金也无法退还。因为押金具有担保作用。同时，文章也提到了租房合同的法律效力条件，包括双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力，合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的，房屋不属于法律法规禁止出租的，合同的内容要合法等。 法律分析 是否可以退还租房押金取决于双方协商的结果。如果承租人和出租人达成一致意见，可以退还全部押金或部分押金。但如果出租人不同意，即使诉诸法院，押金也无法退还。因为押金具有担保作用。换句话说，如果承租人未能履行合同义务，出租人可以没收押金；而如果出租人未能履行合同义务，则应返还双倍的押金。押金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。 一、租房没有签订合同，没有交钱房东不租了可以吗 租房没有签订合同，没有交钱房东不租了可以。《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 二、租房合同怎样才具有法律效力 租房合同要符合下列条件才具有法律效力： 1.双方当事人应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 2.合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的。 3.房屋不属于法律法规禁止出租的。属于违法建筑的、不符合安全标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋等都是不能出租的。 4.合同的内容要合法。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。 结语 是否可以退还租房押金取决于双方协商的结果。如果承租人和出租人达成一致意见，可以退还全部押金或部分押金。但如果出租人不同意，即使诉诸法院，押金也无法退还。因为押金具有担保作用。换句话说，如果承租人未能履行合同义务，出租人可以没收押金；而如果出租人未能履行合同义务，则应返还双倍的押金。同时，在租房没有签订合同，没有交钱的情况下，房东不租了是无法退还押金的。根据《民法典》的相关规定，租房合同要符合双方当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力、合同是双方当事人在平等、自愿的条件下订立的、房屋不属于法律法规禁止出租的等条件才具有法律效力。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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