| 问题 | 交了500定金后不想租了，能否退还？ |
| 释义 | 定金一旦交付，租客在正常情况下决定不租了，房东不退款是合法的。定金具有预先支付性和双重担保性，只有在合同成立后交付才能起到担保作用。房东可以根据实际情况决定是否退还定金，但坚决不退也不违法。 法律分析 交了500定金不想租了不能退。 定金具有下列法律特征： 1、定金具有从属性。 定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。 2、定金的成立具有实践性。 定金是自合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。 3、定金具有预先支付性。 只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。 4、定金具有双重担保性。 即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金，而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。 如果是租客在正常情况下突然之间决定不租了，那么房东对于定金是不会退回的。不过有些时候，如果房东跟租客之间能够协商好，有些房东本人可能也会结合实际情况将定金退还给当事人的，但是如果说房东坚决不退也并不违法。 拓展延伸 租房定金退还政策及流程解析 租房定金退还政策及流程解析是为了帮助租客了解在交了定金后不想租房时是否能够退还定金的相关规定和具体操作步骤。根据大多数地区的法律法规，如果租客在签订租赁合同后不久改变主意，通常是可以申请退还定金的。具体退还政策可能因地区和合同而异，一般会受到一定的限制和条件。租客应及时与房东或房屋中介联系，提出退还定金的申请，并按照合同约定的程序进行操作。退还定金的流程可能包括填写申请表、提供相关证明材料、与房东或中介进行协商等。我们建议租客在租房前仔细阅读合同条款，了解相关政策，并保留好交易凭证和沟通记录，以便在需要时能够维护自己的合法权益。 结语 定金作为一种法律概念具有多重特征，包括从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。在租房中，如果租客在正常情况下决定不租了，房东通常不会退还定金。然而，根据地区和合同的具体规定，租客可能有机会申请退还定金。租客应及时与房东或中介联系，遵循合同约定的程序进行申请，并保留好交易凭证和沟通记录，以维护自己的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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