| 释义 |
二手房买方违约可能需要支付20%违约金，定金不予退还。具体情况需根据合同和协议确定，同时需区分定金和订金的缴纳方式。定金是一种法定担保形式，用于买卖合同的履行。
法律分析
1. 二手房买方违约判赔20%。一般来说，在二手房买卖过程中签订的合同中，当出现违约情况时，违约金的数额完全由房屋买卖双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金（总价款的20%）不予退还。
2. 但并不是所有的二手房买方违约都判赔20%，具体还要看合同、协议上的内容，同时也要考虑是缴纳定金还是订金。在法律上，定金是一种法定的担保形式，作为买卖合同履行的金钱担保普遍存在。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
该内容由 马阳阳律师
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