| 问题 | 二手房买方违约判赔20%，是房屋全款还是违约部分 |
| 释义 | 根据合同约定，二手房买方违约时，一般需支付违约金，通常为总价款的20%。然而，具体数额还要根据合同和协议的内容来确定，同时也要区分定金和订金的缴纳方式。定金是一种法定的担保形式，用于保证合同的履行。 二手房买方违约时，违约金通常为总价款的20%，但具体数额取决于合同和协议，并需区分定金和订金的缴纳方式。 法律分析 1.二手房买方违约判赔20%。一般来说，二手房买卖过程中签订的合同，当出现了违约的情况，那么违约金是多少完全由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。合同解除后，收取的定金(总价款的20%)不予退还。 2、但并不是所有的二手房买方违约判赔20%，具体还要看合同、协议上的内容。同时也得看是缴纳了定金还是订金。涵俗意义上来说，定金是一种法定的担保形式，作为合同履行的金钱担保普遍存在于买卖合同关系。 拓展延伸 二手房买卖纠纷中的违约赔偿金额争议：全款与违约部分如何判定？ 在二手房买卖纠纷中，当买方出现违约情况时，违约赔偿金额的争议常常围绕着全款与违约部分的判定展开。根据相关法律规定和司法解释，一般情况下，违约赔偿金额应包括违约部分和可能导致的损失。全款指的是买方应支付的全部购房款项，而违约部分则是指买方未按照合同约定支付的款项。在判定违约赔偿金额时，法院通常会综合考虑合同约定、实际支付情况、市场行情等因素。具体判定结果可能因案件具体情况而有所不同，建议当事人在面临此类争议时，寻求专业律师的法律意见，以便维护自身权益。 结语 在二手房买卖纠纷中，买方违约赔偿金额的判定是一个复杂的问题。根据相关法律规定和司法解释，违约赔偿金额通常包括违约部分和可能导致的损失。具体判定结果受合同约定、实际支付情况和市场行情等因素的影响。建议当事人在面临此类争议时，咨询专业律师的法律意见，以维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。