| 问题 | 房屋过户前需要对物业进行怎样的检查？ |
| 释义 | 法律分析：在房屋过户前，买家需要对物业进行全面的检查，以免日后出现纠纷。具体来说，需要检查以下几个方面： 1.房屋本身的状况，包括墙体、屋顶、地面、门窗等，是否存在开裂、漏水、变形等问题； 2.电路和设备的状况，例如插座、灯具、开关等，是否存在接线不规范、老化、故障等问题； 3.排水、供水等设施，如下水管道、水龙头、马桶等是否正常工作，是否存在漏水、阻塞等问题； 4.物业公共设施，例如电梯、楼道、照明等，是否正常运作，是否存在安全隐患。 以上是买家需要检查的主要方面，以确保购房安全和权益。 法律依据： 《物权法》 第十五条不动产交付时，应当由出卖人将不动产交付给买受人或者其他受让人。 第二十条不动产交付后，如果不符合约定或者有瑕疵，买受人或者其他受让人有权请求出卖人承担修缮、更换、退还部分价款或者赔偿损失等民事责任。 《合同法》 第五十一条当事人订立合同，应当遵循自愿、等价、诚信、公平原则。当事人不得以任何方式损害国家利益、社会公共利益和第三人利益。 第五十二条当事人应当履行合同所约定的义务，也可以在合同中约定一方或者双方应当承担的违约赔偿责任。 以上法律规定明确了买卖房屋的权利和义务，并规定了买卖双方在交易过程中的行为准则和违约责任。 |
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