| 问题 | 房屋过户中出现的常见问题有哪些？ |
| 释义 | 法律分析：房屋过户是涉及房产所有权变更的重要事项，常会涉及到贷款、税费、合同等问题。在过户过程中，常见的问题包括产权证书不全、房产证件不齐、税费缴纳不及时等。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第十九条：不动产权证书或者其他有关不动产权利的证明文件是证明不动产权利的主要依据。 2.《合同法》第十六条：当事人订立的合同，应当遵循自愿、平等、协商一致的原则。 3.《中华人民共和国土地管理法》第五十七条：土地的转让、出租、赠与等行为，必须经过有权机关的批准，取得有权机关的书面凭证后方能实施。 总之，在房屋过户过程中，各方需充分了解法律法规，保证所有证件完备、税费缴纳及时、合同条款清晰明确，方可顺利完成过户手续。 |
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