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问题 开发商土地使用年限是50年吗
释义
    法律分析：
    一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是从开发商拿到土地使用权时开始，具体的土地使用年限还是要以出让合同的约定为准。土地使用权到期后，需要重新交纳土地出让金，从而继续获得土地使用权的使用期限。在出让土地使用到期后，业主如不和政府重新签订合同，补交土地出让金，土地使用权将依法收为国有。
    法律依据：
    《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间：2026/2/16 5:51:00