| 问题 | 公司房产过户给个人需要多少费用 |
| 释义 | 一、公司房产过户给个人需要哪些费用 1、营业税：评估价和原购价差价的5.5%; 2、交易所得税：需要缴纳评估价与购买原价差价的20%; 3、评估费：在进行过户之前要进行房屋评估，评估费为评估价的0.3%; 4、印花税：为评估价的0.1%; 5、房产交易费：每建筑面积的交易费为6元; 6、房产证工本费：85元; 7、土地证工本费：105元。 二、公司房产过户给个人需要符合什么条件 1、签买卖合同 买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。 2、递件 买卖双方（经办人）本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。 3、交税 房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。 4、完税过户 买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部税票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。 5、领证 买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。 三、房产过户手续怎么办 1、房子赠与人与受赠人缔结房子赠与的书面合同，即赠与书。按相关规矩，房子赠与必定要采用书面形式。 2、房子赠与的两边当事人凭房子权证、赠与合平等资料，按规则缴纳有关税费。 3、处理公证。 依据国家及本市的有关规则，房子赠与必须处理公证手续。 4、处理房子权搬运挂号手续。 房子赠与当事人到房子所在地的房地产交易申请搬运过户挂号，并提交下列资料： 1、过户申请书； 2、身份证件； 3、房地产权证； 4、赠与书及公证书； 5、赠与人将房子交给受赠人。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十五条 因抢险救灾、疫情防控等紧急需要，依照法律规定的权限和程序可以征用组织、个人的不动产或者动产。被征用的不动产或者动产使用后，应当返还被征用人。组织、个人的不动产或者动产被征用或者征用后毁损、灭失的，应当给予补偿。 《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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