| 问题 | 双方如何达成离婚协议？ |
| 释义 | 父母出资购房的归属问题：1）父母出资，产权登记在子女名下，属于子女个人财产，离婚不分割；2）父母出资，产权登记在夫妻名下，属于夫妻共同财产，离婚协商或法院判决分割；3）双方父母出资，登记在一方子女名下，按出资份额共有，离婚按出资份额分割。 法律分析 1、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。离婚时不予分割。 2、一方父母出资购房。由一方父母出资为子女购买的不动产产权登记在夫妻双方名下的，视为对夫妻双方的赠与，该不动产应认定为夫妻共同财产。离婚时协议分割，协商不成的法院判决分割。 3、双方父母出资购房。由双方父母出资购买的不动产产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照出资份额按份分割。 拓展延伸 离婚协议的关键要素及其重要性 离婚协议是离婚过程中的一项重要文件，它规定了离婚双方在财产分割、子女抚养、债务分担等方面的权利和义务。离婚协议的关键要素包括财产分割、子女抚养、探视权、赡养费、债务分担等内容。财产分割涉及夫妻共同财产的划分，子女抚养涉及子女的抚养权和抚养费的支付，探视权则规定了非抚养方对子女的探视时间和方式。离婚协议的重要性在于它能够确保离婚双方的权益得到保护，减少争议和纠纷的发生。一个完善的离婚协议可以为离婚双方提供明确的权利和义务，为离婚后的生活提供稳定的基础。因此，离婚双方在离婚过程中应当充分重视离婚协议的制定和执行，确保其合法、公正、公平，以维护双方的合法权益。 结语 离婚协议是离婚过程中的重要文件，涉及财产分割、子女抚养等关键要素。根据父母出资购房的情况，不动产产权登记名下的归属及分割方式有所不同。在制定离婚协议时，双方应充分考虑各自的权益，确保协议合法、公正、公平。一个完善的离婚协议能够为离婚双方提供稳定的基础，减少争议和纠纷的发生，维护双方的合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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