| 问题 | 不动产权证办理过户怎么办 |
| 释义 | 1、请求人到不动产所在地的不动产注册部分请求权籍查询； 2、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口递送请求资料； 3、属地不动产注册组织受理、初审后报市不动产注册中心审阅； 4、市不动产注册中心核准并将注册事项记载于注册簿； 5、请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取《不动产权证书》。 一、不动产统一登记的好处 具体而言，不动产统一登记的首要作用在于保护个人产权。房产、土地、或林地等不动产都能得到保护。 买房办手续更加便捷。普通百姓买房将不必再多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成；假如证件遗失要补办，就不必像以前一样自己去登报声明，而是登记机构免费提供刊发，并在15个工作日后补发。 由于环节减少，费用也跟着降低。按现有收费标准，以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；无房的交土地登记费。而且查询档案免费；相关国有土地、房屋登记费和工本费执行原有的减免政策。 对企业而言可缩短转贷时间，降低财务成本。 保障农民财产权利。农村土地作为集体土地的一部分纳入统一登记，保障农民宅基地用益物权。 交易更安全。进行统一登记后，信息可依法公开查询，以保障交易安全。对此，有市民担心自己的个人信息会被泄露。《不动产登记暂行条例》明确规定，只有权利人和利害相关人才能够查询信息；相关部门，如司法机关需要查询权利人的财产时是可以查询的，但必须提供查询目的和相关证件。 二、不动产权证和房地产权证有什么区别 1、不动产权证比房产证内容更详细 不动产权证相比房产证内容更加详细，里面（楼盘详情楼盘点评项目图库 价格走势）除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证固有的内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。 2、不动产权证对使用年限进行了明确规定 新版《不动产权证书》设置的“使用期限”，指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。 |
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