| 问题 | 夫妻在婚姻关系中如何处理房产首付问题？ |
| 释义 | 婚后谁付的首付房产就归谁吗？婚后买房属于夫妻共同财产，需协商分割。法律依据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、投资收益等。离婚时，需达成协议或法院判决处理共同财产。婚后一方出资买房属于共同财产，但有例外，如父母全款购房登记在子女名下可视为个人财产。父母出资购房登记在夫妻名下则为共同财产。个人财产购房登记在个人名下属于个人财产。使用共同财产购房属于夫妻共同财产。 法律分析 一、婚后谁付的首付房产就归谁吗 1、婚后不一定是谁付的首付房产就归谁。婚后买房，如无协议约定该房产属于一方的个人财产的，是属于夫妻双方的共同财产，双方可以共同分割；如果未付首付的一方同意该房产给付首付的一方，本人只要相应的房款的价值补偿的，则该房产归付首付的那方。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚后一方出资买房是否属于共同财产 婚后一方出资购买的房子是夫妻共同财产。但也有例外： 1、如果父母婚后全款出资买房，登记在自己子女名下，认定为夫妻一方的个人财产； 2、如果双方父母出资购房，登记在夫妻二人名下，则属于夫妻共同财产； 3、婚后一方用其个人财产购买的房产，且登记自己名下，属于一方的个人财产； 4、婚后使用夫妻共同财产购买，属于夫妻双方的共同财产。 拓展延伸 夫妻共同财产如何分割：房产首付的解决方案 夫妻在婚姻关系中，共同财产的分割是一个重要的问题。特别是涉及房产首付的情况下，需要找到合适的解决方案。一种常见的解决方案是通过协商达成共识。夫妻可以坐下来，讨论各自对房产首付的贡献和期望，并尽量寻求平衡和公平。另外，可以考虑制定一份财产协议，明确双方的权益和责任，以及在分割共同财产时的具体安排。如果夫妻无法就房产首付达成一致，可以寻求法律咨询或通过法律程序解决争议。重要的是，夫妻双方应该保持沟通和理解，以寻求最佳的解决方案，维护婚姻关系的和谐与稳定。 结语 婚后首付房产归属问题需根据具体情况而定，无明确约定时，属夫妻共同财产。根据《民法典》规定，夫妻共同所有工资、奖金等财产，包括婚后购房首付。但父母全款购房、登记在子女名下可视为个人财产。夫妻可协商解决，制定财产协议明确权益和分割安排。如协商不成，可寻求法律咨询或诉诸法律程序解决。保持沟通与理解有助于维护婚姻关系的和谐与稳定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 中华人民共和国民法典：第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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