| 问题 | 二手房过户费应该怎么样算 |
| 释义 | 二手房过户费主要包括契税、印花税、交易费、测绘费、权属登记费等，其中契税税率根据房屋面积和是否第一套房不同，印花税为房屋总价的0.05%，其他费用根据各区规定而定。 法律分析 二手房过户费的计算方法如下： 首先需要缴纳契税，如果房屋面积在90平方米以下并且是第一套房，则税率为1%；如果房屋面积在144平方米以上，则税率为3%。 其次需要缴纳印花税，税率为房屋总价的0.05%。 第三需要缴纳交易费，按房屋面积计算。 第四需要缴纳测绘费，具体需要视各区规定而定。 第五需要缴纳权属登记费及取证费。 法律依据 《中华人民共和国房产税暂行条例实施细则》第二条 房产税由产权所有人缴纳。 产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。 产权出典的，由承典人缴纳。 产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人（以下简称纳税人）。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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