| 释义 |
租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。
房屋租赁合同登记备案规定：
1、房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案；
2、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；
3、房屋租赁合同登记备案主要是为了便于加强管理，同时让大家知道该房屋已经被租出去了。没有登记备案，合同还是合法有效的，双方必须按照合同的规定履行；
4、房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五规定的文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
1、书面租赁合同；
2、房屋所有权证件；
3、当事人的合法证件；
4、城市人民政府规定其他文件；
5、出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明；
6、出租委托代管房屋，还须提交代管人授权出租的证明。
综上所述，在需要对房屋租赁合同进行备案的时候，最好是能够提前准备相关的资料，只有顺利的进行备案才能够避免产生各种麻烦。
【法律依据】：
《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
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