问题 | 未成年房产监护人能变卖吗? |
释义 | 法律分析: 原则上监护人是不能私自处分未成年人财产的,除非是为了该未成年人的利益着想,所以您要 证明 的是该监护人并非出于这种心态而变卖该房屋。 法律依据: 《城市房屋权属登记管理办法》 第五条 房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。 依法登记的房屋权利受国家法律保护。以未成年人名义购房且房产证上的名字是未成年人的,产权人只能是该未成年人。 另一方面,父母将所购房屋,无偿登记给未成年子女,实际上属于父母对子女的财产赠与,且不动产经过办理登记即为实际交付履行,赠与关系成立。 |
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