释义 |
法律分析: 在房屋过户后,双方需要办理以下手续: 1. 产权转移登记:房屋买卖合同签订后,双方应当及时到房屋所在地的不动产登记机构进行产权转移登记。 2. 缴纳税费:房屋过户必须缴纳相关税费,包括契税、个人所得税等。 3. 办理不动产证:产权转移登记完成后,可以申请领取不动产权证书。 4. 取得相关证明:房屋过户后,卖方需要取得相关的解除房屋登记、解除房地产抵押等证明,保证产权得到全面解除。 法律依据: 1.《不动产登记暂行条例》 第十八条 房屋所有权转移,应当依法申请变更登记。 2. 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 买受人可以向税务机关申请缴纳房产税的代扣代缴。 3. 《不动产登记暂行条例》第十六条 不动产登记机构审核无误后,核发不动产权证书。 4.《物权法》 第五十六条 物权变动或者消灭的,权利人应当及时办理登记。 |