| 问题 | 离婚后房屋过户手续的具体流程是怎样的？ |
| 释义 | 夫妻离异后，房子归女方所有。离异的夫妻需要一起准备相关文件，包括身份证、户口本、离婚证、离异协议等。两人一起前往房管部门办理离异房屋过户手续，以女方名义办理房产证。手续费约200元，无其他税费。前提是房贷已还清，无抵押，有房产证、契税证和土地证。 法律分析 夫妻协议离婚后房子归女方所有。需要离异的夫妻俩一起，持有各自身份证，户口本，离婚证，离异协议（上面注明住房分割细则，归女方一人所有），该住房房产证，契税证，土地证。两人一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理离异住房析产过户手续，重办女方一人名义房产证。 办理离异析产过户给一方，只收取200元左右的手续费，没有其他税费缴纳。 办理离异房产析产过户的前提，是住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。 拓展延伸 离婚后如何顺利进行房屋过户手续？ 离婚后，顺利进行房屋过户手续需要遵循一定的程序和注意事项。首先，双方离婚后应达成一致意见，并签署房屋过户协议。接着，根据当地的法律法规，准备相关文件，如离婚判决书、不动产权证等。然后，前往相关部门，如房屋管理局或不动产登记中心，提交申请并缴纳相关费用。在办理过程中，可能需要提供身份证明、结婚证、离婚证等证件。最后，等待相关部门的审批和办理手续，完成房屋过户手续。为确保顺利进行，建议咨询专业律师或房地产中介机构，以获得更详细的指导和帮助。记住，及时办理房屋过户手续能保护双方的权益，避免潜在的纠纷和风险。 结语 顺利办理离异房屋过户手续对于保护双方权益至关重要。双方需达成一致意见并签署过户协议，准备相关文件，并前往相关部门提交申请。办理过程中需提供身份证明、结婚证、离婚证等证件。建议咨询专业律师或房地产中介机构获取详细指导。及时办理过户手续可避免潜在纠纷和风险，确保双方权益得到保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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