| 释义 |
法律主观：
据小编所知：买了新房子是需要庆祝的一件事情，但是如果买了新房却不及时 办理房产证 ，房屋如果遭受损害，当事人的房屋权益就很难得到有效的保障。那么，怎么保护自己的房屋权益，怎样使自己的房屋权益得到法律的有效保障。下面就跟随 网 小编一起来看看新房办 房产证 需要哪些手续和材料。 新房办房产证需要哪些手续和材料 一、新房办理房产证需要什么材料 (一)房屋 购销合同 原件及补充合同原件。 (二) 商品房 销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写 丽水 市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证( 契税 缴款书) (五)已婚的购房人： 1、双方 身份证 复印件(原则上需校验原件)； 2、 婚姻证明 复印件(带原件校验)； 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 1、身份证复印件(带原件校验)； 2、 户口 簿或 户籍 证明复印件(带原件校验)； 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 二、新房办房产证需要哪些手续 (一)购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。 (二)买卖双方进行房产交易后一个月内持 房屋买卖合同 和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 (三)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、 印花税 后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上 房屋产权证 需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具 委托书 委托代理人代为办理。 (四)办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。 (五)经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 以上通过介绍新房办理房产证需要什么材料，新房如何办理房产证相关内容，给大家介绍了房产证的相关知识，在现实生活中，遇到房屋纠纷时，最好还是寻求房产律师的帮助，这样才能最大程度的保护当事人的合法权益。如果您还有疑问，欢迎咨询我们的 在线律师 。
法律客观：
《城市房地产管理法》
第四十一条
房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
《不动产登记暂行条例》
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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