| 释义 |
卖房反悔需要承担违约责任。依法成立的房屋买卖合同一经签字即产生法律效力，双方需要根据合同履行自己的权利与义务，除非双方协商一致或存在欺诈、胁迫或显示公平等情形否则不可临时反悔。
一、领了离婚证之后还可以反悔吗
领了离婚证之后是否可以反悔，按一下情形处理：
1、当事人对离婚反悔要求恢复婚姻的，双方协商一致可以去婚姻登记机关复婚。
2、当事人对财产分割问题反悔请求变更或撤销财产分割协议的，可以向法院起诉。但是，人民法院审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形的应驳回当事人的诉讼请求。
3、当事人就子女抚养问题反悔的请求变更或撤销子女抚养协议的，可以向法院起诉。但是，人民法院审理后如果发现没有受欺诈或胁迫等情形，或者不具有变更子女抚养的正当理由的的应驳回当事人的诉讼请求。
二、怎么让老公净身出户
让老公净身出户如下：
1、让老公净身出户可以通过协商的方式处理。但是对方是否会净身出户还要根据对方意愿和双方财产情况而定；
2、如果协商不成，可以到法院起诉。法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
净身出户反悔，需要根据以下决定：
1、净身出户的离婚协议签订后办理离婚登记前，可以反悔，如果已经办理离婚登记，则原则上不可以反悔；
2、离婚协议订立时存在存在欺诈、胁迫情形时，可在离婚一年内向法院起诉，请求变更或撤销该协议。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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