| 释义 |
签订购房合同需要注意的细节：1、核实是否有预售许可证及其真伪。2、确认土地是否为出让取得，以及其使用年限。3、清楚房屋性质和用途。4、面积和误差的处理方式是否约定清楚。5、贷款问题的约定。6、交房时间及违约责任，等等。另外需要提示，还应载明下列内容：(一)双方的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属证书名称和编号；(三)房地产座落位置、面积、四至界限；(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；(五)房地产的用途或使用性质；(六)成交价格及支付方式；(七)房地产交付使用时间；(八)违约责任等。法律依据：《城市房地产转让管理规定》第八条房地产转让合同应当载明下列主要内容：(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；(二)房地产权属证书名称和编号；(三)房地产座落位置、面积、四至界限；(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；(五)房地产的用途或使用性质；(六)成交价格及支付方式；(七)房地产交付使用的时间；(八)违约责任；(九)双方约定的其他事项。
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