网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 买房时签合同注意哪些细节
释义
    签订买房合同的注意事项是:
    1、注意房屋是否存在长期租赁合同;
    2、注意房屋是否存在一方多买的情况,可以通过办理预告登记手续避免;
    2、注意合同是否明确了登记相关事宜;
    4、其他注意事项。
    一、购买二手房看房选房注意事项
    购买二手房看房选房注意事项:是否存在多个共有人;已出租房屋的转售是否经过承租人同意;房屋手续是否齐全;房屋产权是否明确;合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确;房屋质量是否真实;物管费用是否有拖欠;房屋是否被限制交易等。
    二、公民在异地购房条件有哪些
    公民在异地购房条件如下:
    1、符合当地的政策要求,符合购房资格;
    2、征信和收入经过考核;
    3、购房资料准备齐全,包括身份证明、收入证明、房屋套数证明等。
    一、买房的流程具体是:
    1、选房,实地看房要看楼盘的硬件条件;
    2、签订认购书,需要缴纳一定的定金;
    3、签订购房合同,开发商的口头承诺要写进合同;
    4、进行付款,付款后可以验房;
    5、装修入住, 签署管理公约以及交付物业管理费用;
    6、办理产权证。
    二、购房的注意事项如下:
    1、如果购买的是新房,要注意开发商是否五证齐全;
    2、如果购买的是二手房,要注意卖房人是否是房屋的产权所有人,房子是否存在共有人,存在共有人的要注意共有人是否同意卖房;
    3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。
    总而言之,按照现在的购房政策规定,想要在外地买房,首先需要满足基本的购房条件,否则是不能购房的,需要具备有效的身份证、户口本;非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%,已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%;非本市户籍在限购区域已购买1套住房的,不得在限购区域内再次购房。
    三、股东签订股权转让协议注意事项有哪些
    股东签订股权转让协议注意事项:注意签订股权转让协议的主体是否为股权的真实所有人;注意股东会或其他股东的决议或意见;注意认真分析受让股权所在公司的经营状况及财务状况;注意了解所受让股权的相关信息,以确定是否存在瑕疵;注意要求合同相对方作出一定的承诺与保证。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
    第二百零九条
    不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
    第五百九十五条
    买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
    第七百二十五条
    租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
    
随便看

 

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答,是法律学习及实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2022 uianet.net All Rights Reserved
更新时间:2024/12/26 2:20:01