| 问题 | 房屋过户收费标准查询 |
| 释义 | 房屋过户收费标准：包括契税、个人收入调节税、营业税、房产交易费、印花税、房产证工本费、土地证工本费和交易评估费等。如果通过中介交易，还需支付交易中介费和房产权证代办费。 法律分析 目前市场上存在着大量的房屋过户的的情形，主要存在正常的二手房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户，那房屋过户收费标准是什么? 房屋过户收费标准 一、如果没有通过中介交易，所需费用 1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交，可是如今很多都是买方) 3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3% 二、如果通过中介交易，应支付的中介费 1、交易中介费：成交价*1% 2、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。 拓展延伸 房屋过户费用如何计算及相关规定 房屋过户费用的计算与相关规定是根据不同地区的法律法规和政策来确定的。一般来说，房屋过户费用包括过户税、过户手续费以及相关的公证费用等。具体的计算方法可能会因地区而异。通常情况下，过户税是根据房屋的交易价格按一定比例计算的，手续费也是按一定比例收取的。此外，还需考虑是否存在其他附加费用，如评估费用、登记费用等。为了了解具体的收费标准和规定，您可以咨询当地相关部门，如房地产管理局或地方税务局，或者请咨询专业的房地产律师。他们将能够为您提供详细的信息和指导。 结语 房屋过户费用的计算与相关规定是根据不同地区的法律法规和政策来确定的。具体的收费标准包括过户税、过户手续费以及相关的公证费用等。为了了解具体的收费标准和规定，建议咨询当地相关部门或专业的房地产律师。他们将能够为您提供详细的信息和指导。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 |
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