| 问题 | 未按期完成租房合同，如何维权？ |
| 释义 | 合同解除会导致尚未履行的债务免除，已履行部分可能触发返还请求权。解除合同后，未履行的债务将被免除。对方因违约造成的损失，仍需承担赔偿责任，不因解除合同而消失。 法律分析 首先，一般情况下合同因解除而溯及既往的消灭，尚未履行的债务免于消灭，已经履行的部分发生返还请求权。其次，解除了合同，自合同解除时尚未履行的债务被免除。最后，当事人一方过错的不履行合同，给对方造成损失，构成赔偿责任，该责任不因合同解除而不存在。 拓展延伸 维权租房合同纠纷，如何维护自身权益？ 在面对租房合同纠纷时，维护自身权益是至关重要的。首先，仔细阅读租房合同，了解双方的权利和义务。如果对方未按期完成合同，您可以采取以下措施：1.与房东进行沟通，尽量协商解决问题；2.如果协商无果，可以寻求法律援助，咨询专业律师；3.收集相关证据，如合同、通信记录等，以支持您的维权行动；4.根据合同条款，寻求违约责任的赔偿；5.如果需要，可以向相关部门投诉，如住房租赁监管部门。在维权过程中，务必保持理性和冷静，遵守法律程序，确保自身权益得到保护。记住，维权是为了维护自身权益，寻求合理解决方案。 结语 合同解除后，尚未履行的债务免于消灭，已履行部分可返还。一方的违约行为仍需承担赔偿责任，解除合同并不免除此责任。在租房纠纷中，维护自身权益至关重要。请仔细阅读合同，与对方协商解决问题，如无法达成一致，可寻求法律援助，收集证据支持维权行动，要求违约责任的赔偿，并可向相关部门投诉。保持冷静理性，遵守法律程序，维护自身权益，寻求合理解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 |
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