| 问题 | 房产过户需要房产证吗? |
| 释义 | 房产过户需房产证，买方需提供身份证、户口本、契税证明等，已婚需结婚证、户口本，离异需离婚证、协议。卖方需提供身份证、房产证，共有人需签字或提供公证委托书，继承房产还需提供原证复印件、继承公证书。需咨询当地房管部门。 法律分析 关于房产过户需要房产证吗?的问题,根据相关政策法规分析如下：原则上是必须的，具体需要咨询当地房管部门房子过户的买方和卖方需要携带的资料如下：买方需要携带的证件资料： 1、若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明； 2、若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明； 3、若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本。卖方需要携带的证件资料：1、卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；2、如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书。 拓展延伸 房产过户的流程和要求是什么？ 房产过户的流程和要求是指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律手续。在进行房产过户前，需要满足一些要求，如双方达成协议、支付相关费用、提供必要的文件等。具体流程包括：签订过户协议、办理过户手续、申请过户登记、缴纳过户税费、领取新的房产证等。要求方面，通常要求双方具有完全民事行为能力、房屋没有纠纷或抵押等问题，并且按照当地法律法规办理过户手续。房产过户的具体流程和要求可能因地区和具体情况而有所不同，建议咨询当地房产管理部门或律师以获取准确信息。 结语 根据相关政策法规，房产过户原则上需要房产证。具体要求包括买方携带身份证、户口本、契税完税证明等，卖方携带身份证、房产证、共有人签字或公证委托书等。房产过户流程包括签订协议、办理手续、申请登记、缴纳税费、领取新证等。具体要求可能因地区和情况而异，建议咨询当地房管部门或律师获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
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