| 释义 |
法律分析：
离婚后按揭房的过户程序如下：
1、还清按揭房的贷款；
2、向房产部门申请过户；
3、提交相关资料；
4、房产部门审核资料；
5、审核无误就会办理过户登记；
6、发放产权证书。
一、不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：
1、不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；
2、有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；
3、登记申请是否违反法律、行政法规规定。
二、离婚夫妻共同财产分割如下：
1、离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
2、协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决；
3、夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。
综上所述，离婚后按揭房的过户包括还清贷款、申请过户、提交资料、审核资料、过户登记、发放证书。不动产过户需要查验地址、空间等材料。离婚夫妻共同财产分割可以通过协商、诉讼的方式处理。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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