| 问题 | 一辈子不买房公积金怎么办 |
| 释义 | 公积金除用于购房相关外，还可用作以下用途: 1、家庭成员如遭遇重大疾病，职工本人及其配偶可申请提取。 2、销户时可提取公积金。 一、公积金停缴了怎样提取 公积金停缴了的提取方式如下： 1、如果与原单位已经终止或解除了劳动关系，且公积金账户已经被封存6个月以上，或者住房公积金停缴了24个月以上且账户已经封存的话，可以带上相关的凭证去当地的住房公积金管理中心申请销户提取； 2、向当地住房公积金管理中心提出了公积金销户提取后，管理中心会根据提供的凭证来进行审核。当住房公积金管理中心的审核通过了之后，管理中心也就会立马办结，将缴存公积金的金额转至所提供的银行卡账户上； 3、可在线上办理，下载查询公积金的软件，按照相关要求提交申请，后台系统审核完成后，会自动将资金发放到银行卡里面。 一、住房公积金的提取要求如下： 1、非本市户籍职工与单位终止劳动关系，不在本市就业且离开本市的； 2、职工享受城镇最低生活保障的； 3、职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的； 4、职工因本人及其配偶、父母、子女发生福建省劳动社保部门规定的特殊病症。 二、申请公积金的流程如下： 1、单位经办人携带上述资料前往公积金机构申请办理； 2、工作人员受理资料，并对资料进行审核； 3、审核完成后，即可办理公积金。 总而言之，个人公积金停缴或者是办理人与单位解除关系满六个月以后，可以由本人带上身份证、离职证明和银行卡去提取公积金，也可在线上办理。一般非本市户籍职工不在本市就业且离开本市的、职工部分丧失劳动能力等均可以提取住房公积金。 二、住房公积金有什么作用 住房公积金的作用如下： 1、可用作购房。购房如果无需贷款可一次性提取公积金；商业贷款购房的话可提取公积金进行首付或者用来公积金偿还本息；公积金（组合）贷款购房可提取公积金偿还本息。 2、可用作建造、翻建、大修住房。在农村集体土地上要进行建造、翻建自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取公积金，但必须是修建房被批准当月之前（含当月）的金额，提取金额合计不超过修建房费用。 3、可用作租房。用公积金支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租；用公积金支付市场租房房租。 4、可用作父母给儿女购房。未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金；使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金；使用个人住房公积金（组合）贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。 5、可用作项销户提取全部余额。离、退休的；农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的；到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。 6、可纳入低保或特困范围的提取使用。职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。 7、可用作治疗重大疾病。家庭成员（包括职工本人、配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。 8、归个人所有。员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任； 9、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番； 10、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税； 11、可享受免税。根据国家有关规定，住房公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住房公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住房公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。财政部、国家税务总局联合下发的《关于基本养老保费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金有关个人所得税政策的通知》明确规定：单位和个人分别在不超过员工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除； 12、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住房公积金； 13、可申请贷款。凡正常足额缴存住房公积金一年以上的员工，在购建自住住房时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住房公积金低息贷款； 14、可节省资金。使用住房公积金贷款比使用商业住房贷款不仅省钱，而且还有贷款年限长、还款灵活等多种优势； 15、可提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款。即可办理提前部分还贷，也可办理全部还清，提前还款均不收取违约金。公积金贷款提前还贷政策规定宽松，不受时间、金额、次数的限制，借款人随时都可以提前还款，不会收取借款人任何费用，而商业贷款提前还贷一般要收取一定的违约金； 16、可作养老金。员工退休后，凭退休等方面的相关证明材料，可一次性提取全部住房公积金本息余额，这相当于为每个员工积累了一笔可观的养老金，可保障晚年生活质量。 一、可以支取公积金的情况如下： 1、购买、建造、翻建、大修自住住房的； 2、离休、退休的； 3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； 4、出境定居的； 5、偿还自住住房贷款本息的； 6、房租支出超出家庭工资收入5%的； 7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的； 8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的； 9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的； 10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的； 11、拥有公积金账户的人死亡或者被宣告死亡的。 二、提取公积金所需材料如下： 1、申请人身份证明原件及复印件1份； 2、申请人户口本原件及复印件1份； 3、离职证明原件及复印件1份； 4、公积金联名卡卡号或个人储蓄帐号； 5、填写《住房提取申请书》、《提取清册》并加盖单位预留印鉴章。 总之，住房公积金的作用有个人缴存后资金翻倍，计付利息，提取用于购买、建造自住往房等等。提取公积金时，需要准备申请人身份证明，申请人户口本，离职证明等材料。 三、购房合同是否能用住房公积金贷款 购房合同能用住房公积金贷款。公积金可以通过贷款系统获得购房者的贷款信息，因此不再需要提取公积金的家庭提交购房合同等材料。夫妻家庭配偶申请提取公积金时，只需提供提取申请、身份证及复印件、银行储蓄账户三种材料，无需提供夫妻关系证明。因为公积金管理可以通过贷款系统整合夫妻信息。例适用于中华人民共和国境内住房公积金的存款、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城市集体企业、外商投资企业、城市私营企业等城市企业、事业单位、私营非企业单位、社会团体及其在职职工缴纳的长期住房储蓄。第三条规定，职工个人缴纳的住房公积金和职工所在单位缴纳的住房公积金属于职工个人。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》 第二条本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。 |
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