| 问题 | 房产证抵押登记手续全面解析 |
| 释义 | 法律分析：一、房产证抵押登记手续全面解析 （一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明二）抵押登记申请书三）抵押合同四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料六）可以证明抵押房地产价值的资料（七）登记机关认为必要的其他文件。 二、房产证抵押流程 （一）把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。 （二）银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。 （三）审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。 （四）借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。 （五）公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。 法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三条本办法所称房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。本办法所称抵押人，是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。本办法所称抵押权人，是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。 |
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