| 问题 | 商品房买卖签订认购协议时要注意哪些事项 |
| 释义 | 法律分析：签合同要注意以下问题： 一、合同中的空白条款 在签订合同时，在一些条款下面，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知购房者合同是同一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白地方做手脚。 因此购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方划一道斜线表示此处无内容，以免给开发商留下可乘之机。 二、补充协议中的义务与权利是不是对等 补充协议是对购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。 有些开发商会在此时玩起了文字游戏，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，购房者的违约责任变成了日的万分之几，一字之差，违约款就相差很多倍。 在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。 三、违约责任和赔偿约定 合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。 四、交房日期与交房标准的约定 交房日期是开发商将房子交给购房者的最后期限，交房标准是在交到购房者手中时，房子的配置标准。 交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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