| 问题 | 租房合同中需要注意的事项有哪些 |
| 释义 | 租房合同注意事项：1、核实房东身份和房产证；2、明确室内设施和装修要求；3、禁止房东收取附加费用；4、注意非房东出租的合同限制；5、违约方需支付违约金和额外赔偿。 法律分析 租房合同中的注意事项为： 1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无误后方可签约。签“租赁合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致； 2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷； 3、在写明房屋租金条款后注上乙方在租用期间，甲方不得以任何名义为由收取任何附加费用； 4、若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同。如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付； 5、甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为多少元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。以上就是租房合同签订时需注意的事项。 拓展延伸 租房合同中的关键细节和注意事项 租房合同中的关键细节和注意事项包括租期、租金、押金、房屋状况、维修责任、违约责任等。首先，租期应明确约定，包括起始日期和结束日期，以及续租或提前解约的相关规定。其次，租金支付方式、金额、逾期支付的罚金等也需要明确规定。押金的数额、用途、退还条件也是需要注意的细节。房屋状况的描述应详细，包括设施设备的完好与否，以及租客和房东的检查责任。维修责任应明确规定，包括租客和房东各自的维修责任范围和方式。违约责任涉及违约方的赔偿责任和解除合同的权利。租房合同中这些关键细节和注意事项对双方的权益保护至关重要，租户在签订合同前应仔细阅读并与房东协商明确。 结语 租房合同中的关键细节和注意事项包括租期、租金、押金、房屋状况、维修责任、违约责任等。租房合同的签订需要注意房东出具房产证原件和身份证，并确保填写的地址与房产证一致。合同中应明确室内设施、装修要求，避免日后纠纷。租金条款后不得收取任何附加费用。若非房东出租，需获得房东认可并注意租期不超过原合同。双方应约定违约金和赔偿责任。租房合同中的这些细节和注意事项对双方权益保护至关重要，租户在签订前应仔细阅读并与房东协商明确。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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