释义 |
租客拖欠租金的解决办法如下: 1、房东和租客双方可以进行协商处理,客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任; 2、如果双方协商没办法达成统一意见的,房东可向法院起诉,让租客履行其该履行的义务; 3、起诉后租客没有适合的理由,不支付的,房东可以解除合同,不让其继续居住。 一、租客欠房租起诉流程: 1、写诉讼状; 2、准备好证据和诉讼费; 3、向有管辖权的人民法院提起民事诉讼。 二、租客欠房租起诉需要的材料如下: 1、起诉状; 2、原告主体资格的材料,如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件; 3、证明原告诉讼主张的证据,如合同、协议、债权文书、收发货凭证、往来信函等; 4、当事人向法院提交书证,应填写一式两份证据清单,详细列明提交证据的名称、页数。证据经法院承办人核对后,由承办人在证据清单上签字盖章,一份交当事人,一份备案。 综上所述,租客拖欠租金房东和租客双方可以进行协商处理,客行为已构成违约,房东可以根据双方签订的合同,要求租客付清欠缺的房租并承担违约责任,起诉后租客没有适合的理由,不支付的,房东可以解除合同,不让其继续居住;租客欠房租起诉需要原告主体资格的材料,如居民身份证、户口本、护照、港澳同胞回乡证、结婚证等证据的原件和复印件等材料。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十五条 住宅用房的租赁,应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。 |