| 问题 | 承租人签署房屋租赁合同时需要查看哪些资料？ |
| 释义 | 房屋租赁中，承租人需查看房东身份证件、房屋合法性文件、处分权证明。对于法人或非法人组织房东，还需查看主体资格证明及处分权证明文件。有必要时，还应查询房屋是否存在权利负担。 法律分析 如果房东是自然人，那么承租人要查看房东的身份证件、可以证明其对房屋有处分权的证明（比如房产证、租赁合同等）、还有房屋系合法建造的证明；如果房东是法人或者非法人组织，也要看其主体资格证明、房屋的合法性文件以及其对房屋有处分权的证明文件。必要时，还可以查询拟承租的房屋上是否有权利负担（如抵押权）。 拓展延伸 房屋租赁合同签署前承租人应提供的相关资料清单 在签署房屋租赁合同之前，承租人需要提供一些相关资料。这些资料的提供是为了确保双方的权益和合同的有效性。根据实际情况，承租人通常需要提供以下资料：1.身份证明，包括有效的身份证或护照复印件。2.收入证明，如工资单、银行对账单或税务证明等，以证明承租人有能力支付租金。3.居住证明，如户口本、居住证或租房合同等，以证明承租人的居住情况。4.个人信用报告，用于评估承租人的信用状况。5.担保人资料，如果承租人需要提供担保人，则需要提供担保人的相关资料和担保书。以上资料的提供将有助于确保租赁合同的合法性和双方的权益保护。 结语 在签署房屋租赁合同之前，承租人需要提供相关资料以确保合同有效。承租人需查看房东的身份证件、房屋合法性文件及其对房屋有处分权的证明。若房东为法人或非法人组织，还需提供主体资格证明及相关文件。必要时，还需查询房屋上是否有权利负担。此外，承租人还需提供身份证明、收入证明、居住证明、个人信用报告以及担保人资料。以上资料的提供将确保租赁合同合法有效，保护双方权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第二条出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。 第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。 |
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