| 问题 | 夫妻共同财产的房产过户 |
| 释义 | 夫妻过户房产需办理夫妻房产证更名手续，需提供相关证明文件和身份证复印件，夫妻双方共同到场填写申请书，具体资料包括原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议和所有权证等。 法律分析 夫妻过户房产的方式是，办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写房屋所有权登记申请书，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： 1.如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由； 2.结婚证复印件； 3.夫妻双方的身份证复印件； 4.夫妻双方共有房屋的协议； 5.房屋所有权证等。 拓展延伸 夫妻共同财产的房产分割与继承 夫妻共同财产的房产分割与继承是指在夫妻关系解除或其中一方去世时，对共同拥有的房产进行合理的分割和继承安排的法律程序。根据相关法律规定，夫妻共同财产的房产应当首先进行清算评估，确定其价值。然后，根据夫妻双方的协议或法院判决，进行合理的分割，确保每一方的权益得到保障。如果其中一方去世，遗产继承程序将启动，根据法定继承顺序，确保合法继承人的权益得到继承。在房产分割与继承过程中，应当遵循公平、公正、合法的原则，以维护夫妻双方和相关继承人的合法权益。 结语 夫妻过户房产需要办理夫妻房产证更名手续，前提是已取得房屋所有权证。具体提交的资料包括：房改房需提供原售房单位证明，商品房、经济适用房需夫妻双方写变更申请并注明理由，结婚证复印件，夫妻双方身份证复印件，夫妻共有房屋协议和房屋所有权证等。夫妻共同财产的房产分割与继承应遵循公平、公正、合法的原则，首先进行清算评估确定价值，然后根据协议或法院判决进行合理分割，确保各方权益得到保障。去世时，按法定继承顺序启动遗产继承程序，维护合法继承人的权益。 法律依据 根据《城市房地产管理法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。