| 问题 | 农村房产确权后可以继承吗？ |
| 释义 | 农村房产确权后可以继承，但宅基地不能继承。继承人需满足申请宅基地条件，否则宅基地交回村集体。继承房产需办理继承公证和房产交易手续，包括死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证等。如无遗嘱，由法定继承人商议确定继承人。 法律分析 一、农村房产确权后可以继承吗? 农村房产确权后可以继承，宅基地不能继承。具体的继承办法如下： 1、如果继承人是本村集体组织的成员，并且符合申请宅基地的条件的，农村的房屋当然可以继承。 2、如果继承人是本村集体组织成员，但是不符合申请宅基地的条件，比如说，继承的子女在农村已经另立门户，已经有了宅基地，基于“一户一宅”的原则，父母的宅基地就不能再继承了。如果宅基地不能继承，理应在父母死亡之后交回村集体。这种情况是不能继承父母的宅基地的。 但是宅基地交回了，宅基地上的房屋，子女可以将其卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人，获得收益，如果不愿意买卖，也可以自住，但是房屋此时不得翻建、改建、扩建，等房屋处于不能居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。 3、农村宅基地在这种情况下不能继承。父母是农村户口，子女已经转为城镇户口，在城镇居住的，因为子女丧失了村集体成员的身份，宅基地只能是由村集体成员取得，因此，这种情况宅基地无法继承。这时候父母留下的农村的房子，比照上面第二种情况处理。 二、房产继承的步骤是怎样的 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。 (一)继承公证 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明; 2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明; 3、继承人的身份证明; 4、被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书; 2、继承公证; 3、继承人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 不管是什么地方的房屋，只要公民已经获得了房屋的所有权，那么在其死亡之后，房屋都是可以被当作遗产来继承的。在房屋的所有者离世之后，首先需要确定是否留下了关于处分房屋的遗嘱，若是并没有留下的，由法定继承人来协商确定房屋的继承人。 结语 农村房产确权后可以继承，但宅基地不能继承。继承农村房产的条件是继承人符合申请宅基地的条件，或者将宅基地交回村集体。房产继承的步骤包括办理房产继承公证和到房产交易中心办理继承手续。继承公证需要提供死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证或其他证明文件等。在继承人确定后，需提交房屋所有权证书、继承公证、继承人身份证及复印件以及房屋所有权登记申请书。在房屋所有者离世后，若无遗嘱，由法定继承人协商确定房屋的继承人。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章 法定继承 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。