| 释义 |
转让土地使用权需要纳税人带上相关的开出去的顷塌答票和税务登记证副本、公章去税务局申报缴税即可。
转让土地使用权需要交税包括：
1、城市维护建设税，以纳税人依法实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据，乘以具体适用税率计算；
2、教育费附加税，以各单位和个人实际缴纳的增值税、营业税、消费税的税额为计征依据，教育费附加率为3%，分别与增值税、营业税、消费税同时缴纳；
3、土地增值税，按照纳税人转让房地产所取得的增值额和税率计算征收；
4、企业所得税，企业的应纳税所得额乘以适用税率，减除依照本法关于税收优惠的规定减免和抵免的税额后的余额，为应纳税额；
5、印花税，纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。
土地使用权是指依法对一定土地加以利用并取得收益的权利，是土地使用制的法律体现形式。土地使用权是与土地所有权有关的财产物权。土地使用衫侍权有广义和狭义之分。狭义的土地使用权是指依法对土地的实际使用，包括在土地所有权之内，与土地占有权、收益权和处分权是并列关系，广义的土地使用权是指独立于土地所有权能之外的含有土地占有权、狭义的土地使用权、部分收益权和不完全处分权的集合。土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。
【【本文所涉及的法律依据】：】
《中华人民共和国土地增值税暂行条例》
第十一条 土地增值税由税务机关征收。土地管理部门、房产管理部门应当向税务雀慧机关提供有关资料，并协助税务机关依法征收土地增值税。第十二条 纳税人未按照本条例缴纳土地增值税的，土地管理部门、房产管理部门不得办理有关的权属变更手续
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