| 问题 | 抵押担保的土地使用权是否需要进行法律鉴定？ |
| 释义 | 法律分析：根据《担保法》和《不动产登记办法》的规定，抵押担保涉及的不动产权利，包括土地使用权，都需要进行法律鉴定。法律鉴定的目的是为了确认抵押担保物的权属是否清晰，并防止抵押物担保不足的情况发生。因此，在贷款申请的过程中，银行一般会要求进行法律鉴定，确保抵押物的价值足以担保贷款。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第十二条：担保合同的标的物应当是债务人合法所有或者其他可以担保的财产，并能够支持债务履行的价值；需要担保的财产权属不明的，应当进行调查确认或者法律鉴定。 2.《中华人民共和国不动产登记办法》第十三条：办理不动产登记，应当查明权利人、权利内容、权利限制情况和权属归属，经过登记机构核实，权利证书予以颁发。需要确认权属归属的，应当要求有关当事人提供相关证明材料或者进行法律鉴定，确保登记内容的真实性、合法性。 3.《中华人民共和国民法典》第七百七十二条：担保物的担保价值不足的，债权人可以请求债务人补足；补足不足部分不足的，债务人应当依法提供其他担保或者履行其他债务。 |
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