| 问题 | 租赁合同期满后需要注意哪些事项？ |
| 释义 | 商铺租赁合同主要内容包括双方信息、承包期限、租金支付方式及数额、合同解除权、违约责任与违约金、场地归属等。建议续签合同时及时办理租赁备案登记。 法律分析 1、合同双方当事人的基本信息情况;承包经营的期限，最长不能超过二十年;租赁费的数额，以及给付的方式，时间;合同到期后的优先承租权; 2、合同违约责任，以及违约金的支付;合同的解除权;合同履行期满或者解除合同后，关于场地建筑的归属问题等。 3、虽然是续签合同建议及时赴该商铺所在地房地产交易核心办理租赁备案登记。 拓展延伸 租赁合同到期后的续签和终止事项 租赁合同到期后，需要注意以下续签和终止事项。首先，如果双方都希望继续租赁，应及时与房东协商续签合同的条件、租金调整和租期等事宜。如果双方无法达成一致，可以考虑寻找其他租赁机会。其次，如果您决定终止合同，应提前通知房东，并确保按照合同约定的方式和期限退还房屋和设施。同时，注意检查合同中关于违约责任和押金退还的条款，确保自己的权益不受损害。最后，记得与房东协商解决水电费、物业费等费用的结算方式，以免产生纠纷。在处理续签和终止事项时，建议咨询专业律师或房地产中介的意见，以确保合法权益的保护。 结语 续签或终止租赁合同需慎重处理。如欲继续租赁，请及时与房东商讨条件、租金等事宜；如无共识，可寻找其他租赁机会。终止合同前需提前通知房东，并按约定方式退还房屋及设施，注意违约责任和押金退还。解决水电费、物业费等费用时，与房东协商结算方式，避免纠纷。咨询专业律师或房地产中介，保护合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。