| 问题 | 个人能和建筑公司签订工程合同吗 |
| 释义 | 建筑公司与个人签订的工程承包合同无效。从事建筑工程的承包人必须具备主要资质条件，即具备企业法人资格和建筑业从业资格，才能作为建筑工程的承包人。所以，个人不可以签小型工程合同。 一、转包一定违法吗 是的，建筑工程转包违法，签订的建筑工程转包合同无效。承包人、实际施工人因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收。法律规定承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书。 二、建筑施工事故赔偿责任的主体是什么 建筑施工事故赔偿责任的主体： 1、建设工程直接承包的，发包人将建设工程承包给不具备相应资质条件的承包人或者个人，建设工程实行总承包的，总承包人违反规定将建设工程肢解承包给不具备相应资质条件的承包人或者个人，造成建设事故人身损害赔偿的，承包人或者个人和发包人为赔偿责任主体，并承担连带责任。当工伤赔偿纠纷进入仲裁或诉讼程序时，发包人列为第三人，发包人列为共同被告。 2、总承包商将工程分包给或合法分包给不具备相应资质的单位或个人，导致分包商或分包商发生施工事故的人身损害赔偿。分包商和总承包商、分包商和分包商是赔偿责任的主体，并承担连带责任。总承包赔偿纠纷进入仲裁或诉讼程序时，总承包商或分包商被列为第三人。总承包商或分包商在形成员工损害赔偿纠纷诉讼时是共同被告。 3、承包人将承包的建筑工程分包给不具备相应资质的单位或个人，导致分包人发生建筑事故的人身损害赔偿，分包人和承包人为赔偿责任主体，并承担连带赔偿责任。当工伤赔偿纠纷进入仲裁或诉讼程序时，承包商被列为第三人。承包成员工损害赔偿纠纷诉讼时，承包商为共同被告。 4、建筑施工企业转让、贷款资质证书或者以其他方式允许他人以企业名义承包工程的，接受转让人、贷款人或者以其企业名义发生建筑事故的人身损害赔偿、转让人、贷款人、贷款人、贷款人为赔偿责任主体，并承担连带赔偿责任。当工伤赔偿纠纷进入仲裁和诉讼程序时，转让方和贷款人允许借款人列为第三人。转让成员工损害赔偿纠纷诉讼时，转让纷诉讼时，允许借款人列为共同被告。 三、承包工程需要什么条件 要成为建筑工程承包人需要满足下列条件：一、承包人的主体资格需要满足国家相关法律法规的规定，关于合同主体的资格，即应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。二、施工合同的承包人必须具有企业法人资格，同时持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内承揽工程。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑法》第二十六条，承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。 禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程。 |
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