| 问题 | 户口注销导致房产证失效，如何解决？ |
| 释义 | 本文讲述了房屋所有权与户口和房产证的关系不大，拥有户口的人并不一定是房屋的所有权人，反之，拥有房屋所有权的人也不一定在房屋内拥有户口。同时，如果房产证尚未办理，但商品房已经交付使用且购房合同已备案，可以办理户口迁移。户口迁入需要提供购房者本人和直系亲属的户口簿、身份证、配偶的身份证以及婚姻证明等证明材料。 法律分析 房屋所有权与户口和房产证关系不大，拥有户口的人并不一定是房屋的所有权人，反之，拥有房屋所有权的人也不一定在房屋内拥有户口。 一、没有房产证能不能迁户口 目前，户口的功能基本限于社区、住户、人口相关的行政管理工作，对于产权房而言，注销户口一般不会影响房屋的正常出租或者出售。 若房产证尚没有办出，但商品房已经交付使用，公安机关已编制门楼牌号码，本人已经实际居住，则可以办理户口迁移。但开发商必须将购房合同到交易中心进行了备案。 户口迁入可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理： 1、购房者本人的书面申请; 2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件，如果是贷款购买的，需提供《借款合同》、《抵押合同》、房产证复印件; 3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件; 4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件; 5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。 结语 房屋所有权与户口和房产证关系不大,拥有户口的人并不一定是房屋的所有权人,反之,拥有房屋所有权的人也不一定在房屋内拥有户口。因此,即使没有房产证,人们也可以通过其他证明材料办理户口迁移。同时,开发商必须将购房合同到交易中心进行了备案,以确保购房者的权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。