| 问题 | 二手房买卖合同无效该如何办 |
| 释义 | 1、如果当事人依据无效合同取得的标的物还存在，则应返还对方；如果标的物即房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。2、没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失；双方都有过错的，应当按照责任大小、轻重各自承担经济损失中与其责任相适应的份额。所以，在买卖合同无效时，一般有两种救济方式，即返还原物或赔偿损失，返还原物一般都是在原物没有损坏的情况下进行的，但是如果原物有所损坏，但原有价值不变，就还是可以返还原物，但要进行相关损失的补偿。法律依据：《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 |
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