| 问题 | 企业拆迁的赔偿标准和范围有哪些？ |
| 释义 | 企业拆迁赔偿范围主要分为以下几个方面： （)地上物补偿。 主要为房屋建安重置价及相应的土地使用权取得费用； （)设备搬迁和安装费用； （3)无法恢复使用的设备按照重置价结合成新结算的费用； （4)停产、停业损失补偿； （5)其他合理补偿。 企业拆迁的补偿项目具体有哪些 企业拆迁补偿项目包括： 、企业未到期的土地使用权的补偿，国有出让土地应按照市场基准价评估补偿。 、自建的厂房、员工宿舍、仓库的，应当对其自建物进行评估补偿； 租赁厂房的应当补偿租金损失。 3、房屋装修及附属设施的补偿，包括不可迁移的水、电等附属设施，应当结合装修或建造成本，使用年限等因素进行评估补偿。 企业拆迁的补偿标准是什么 一是拆迁资产的补偿费用，包括： 无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等； 二是停产停业损失，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失也可酌情包括预期经营损失； 三是拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用； 四是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。 企业拆迁补偿费用标准是什么 企业拆迁的补偿主要包括以下几个方面： （)企业财产的补偿，包括： 土地、厂房、办公室、地上附属物等。 实践中，房屋与土地的补偿弹性空间很大，各地方的补偿标准也不一样，可以根据当地的具体情况委托专业人士参与。 （)停产停业损失补偿。 （3)拆迁补偿费用，包括： 设备的搬迁费、装修费等等，该部分损失需要评估公司进行评估。 （4)奖励补偿。 企业拆迁补偿款免税吗 企业拆迁补偿款减免部分税费。企业拆迁补偿款不征收契税、营业税、土地增值税、个人所得税、印花税，企业没有重置或改良固定资产、技术改造或购置其他固定资产的计划或立项报告从政府取得的拆迁补偿款并入应纳税所得税额征收企业所得税。 征地拆迁范围依据是什么? 征地拆迁范围的依据是征收部分作出的征收决定和征收公告，被征收人应当在公告规定的期限内办理补偿登记。 征收土地公告应当包括下列内容： (一)征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途; (二)被征收土地的所有权人、位置、地类和面积; (三)征地补偿标准和农业人员安置途径; (四)办理征地补偿登记的期限、地点。 房屋拆迁的程序有： 、取得建设项目批准文件。 、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告 8、拆迁冻结 9、签订房屋拆迁补偿安置协议； 、发放、领取补偿款； 、拆除房屋。 该内容由 柴云海律师 和 律说律答 共创回答 |
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